بازسازی ویلا + محاسبه هزینه

بازسازی ویلا از جمله اقدامات مرسومی است که صاحبین این املاک هنگام بروز آسیب در سازه و یا طولانی‌شدن عمر آن انجام می‌دهند. بازسازی ویلا اصول خاصی داشته و مالکان آن باید به نکته‌های مختلفی توجه کنند، به علاوه بایستی تمام فاکتور‌های ساخت‌و‌ساز نیز در این کار رعایت شود تا پروژه به‌شیوه مناسبی به اتمام برسد. هدف ما از نوشتن این مقاله آشنایی با مراحل بازسازی ویلا و اصول طراحی فضای سبز+ محاسبه هزینه آنها است، پس اگر قصد بازسازی ویلای خود را دارید اما از روند دقیق آن مطلع نیستید، توصیه می‌کنیم که تا پایان این مطلب از سایت تعمیر و نگهداری ویلا رادیس با ما همراه باشید.

بازسازی ویلای قدیمی

در پروژه‌های بازسازی و یا طراحی ویلاهای قدیمی، معمولاً بخش‌های آسیب‌دیده را مرمت کرده و بخش‌های جدیدی را نیز به آن می‌افزایند. در چنین پروژه‌هایی هدف اصلی این است که ساختمان نوسازی شده و از بروز آسیب‌های جدید در آن نیز جلوگیری شود. برای انجام این کار بایستی طبق نظر کارشناس‌های معماری حرفه‌ای پیش بروید.

بیشتر بدانید: انواع گلهای باغچه ای برای حیاط

هزینه بازسازی ویلای قدیمی

همانطور که میدانید هر چه طول عمر بنا بیشتر باشد، به طبع مصالح و بخش‌های مختلف آن نیز فرسوده‌تر خواهند بود، پس به تعمیرات بیشتری نیاز دارند. در چنین مواقعی لازم است که مصالح بیشتری را خریداری کرده و با تهیه ابزارالات جدید از کارکنان بخواهید که مدت زمان کار کردن روی پروژه را افزایش دهند. همه این عوامل در تعیین هزینه بازسازی ویلای قدیمی نقش داشته و می‌توانند موجب افزایش قیمت بازسازی ویلا شوند.

به نقل از سایت theluxurysignature.com بازسازی ویلا کاری دشوار است که باید توسط یک تیم حرفه‌ای انجام شود:

Villa renovations should not be taken lightly
Every professional working on a villa renovation should show demonstrate their capacity for high-caliber work to avoid complications and delays in the renovation process. Anything that gets in the way of a timely renovation or upgrade could cost a villa owner thousands of dollars in lost revenue.

بازسازی ویلا را نباید ساده انگاشت   
در مشاغل مرتبط با بازسازی ویلا، باید کارها به درستی انجام شوند تا از عوارض و تاخیر در روند بازسازی جلوگیری شود. هر چیزی که مانع از بازسازی یا ارتقاء به موقع شود، می تواند هزاران دلار ضرر  برای صاحب ویلا به دنبال داشته باشد. 

مزیت‌های بازسازی ویلا

علاوه بر امور نگهداری ویلا که باید به شکل دوره‌ای انجام شود، گاهی بناهای بسیار قدیمی نیاز به بازسازی دارند.

بازسازی ویلا هایی که مدت زمان زیادی از ساخت آنها می‌گذرد، قطعا مزیت‌های بسیاری را به دنبال خواهد داشت. با ما همراه باشید تا در ادامه چند نمونه از مزیت های بازسازی ویلا را مورد بررسی قرار دهیم.

• زیباسازی محوطه

قطعا یکی از اهداف اصلی بازسازی ویلا، ایجاد تغییرات در دکوراسیون و همچنین اضافه‌کردن المان‌های تزیینی مختلف به فضا است. در هنگام بازسازی ویلا می‌توانید المان‌های مدرن‌تر را جایگزین المان‌های قدیمی کرده و فضایی شیک، خاص و جذاب را خلق کنید. علاوه بر این اگر اصول طراحی فضای سبز را هم رعایت کنید، یک خانه رویایی را به وجود خواهید آورد. این تغییرات گاهی کوچک بوده و تنها بخشی از ویلا را تغییر می‌دهند، اما گاهی هم به‌قدری زیاد هستند که تمام فضای ویلا را عوض می‌کنند.

بیشتر بدانید: خدمات تعمیر و نگهداری ویلا رادیس

• اصلاح بنای قدیمی

اغلب اوقات مشاهده می‌شود که در بناهای قدیمی از مصالح بی‌کیفیت و غیر استانداردی استفاده شده که هر لحظه ممکن است فرد بریزد، آسیب ببیند و یا حتی به کل پروژه لطمه وارد کند. از این رو اصلاح بنای قدیمی یکی از مهمترین مزیت‌های بازسازی ویلا است که از بروز چنین اتفاقاتی، جلوگیری می‌کند. شما ابتدا باید از یک کارشناس حرفه‌ای برای بررسی مشکلات ساختمان کمک گرفته و بعد از انجام بررسی‌های کارشناسانه، نقاط ضعف ملک خود را بشناسید. اکنون می‌توانید برای ترمیم این مشکلات، چاره‌ای بیندیشید و از فروریزی بنا جلوگیری کنید.

• فروش با قیمت بیشتر

از جمله مهمترین اهدافی که افراد صرفاً به این منظور ویلا را بازسازی می‌کنند، فروش آن با قیمت بیشتر است. واضح است که افراد کمتری تمایل به خرید ملکی با سبک و یا بافت قدیمی دارند. امروزه اغلب مردم طراحی مدرن ویلا را به طراحی قدیمی ترجیح میدهند؛ بنابراین اگر قصد فروش ویلا را دارید، بایستی ابتدا به فکر بازسازی آن مطابق با مد روز باشید تا بتوانید آن را با قیمت بیشتری بفروشید.

• اجاره دادن

از دیگر مزیت های بازسازی ویلا، اجاره دادن راحت آن است، زیرا برخی افراد حتی برای اجاره چند روزه نیز ترجیح می‌دهند که ویلا‌های امروزی که از امکانات مختلفی برخوردار هستند را اجاره کنند. اگر قصد بازسازی ویلا‌های قدیمی را دارید باید ابتدا بافت آنها را به روز کرده و سپس از المان‌های تزیینی جدیدی در آن استفاده کنید. علاوه بر این می‌توانید با افزایش امکانات رفاهی نیز مزیت‌هایی را برای مستاجرین به‌وجود آورید.

• هزینه کمتر نسبت به خرید

با یک حساب و کتاب ساده، متوجه این موضوع خواهید شد که هزینه بازسازی بسیار کمتر از ساخت و طراحی ویلا است. اگر برای خرید ویلای جدید، بودجه کافی ندارید، بهتر است که دستی به سر و روی همان ویلای قدیمی بکشید.

بیشتر بدانید: هزینه ساخت ویلا در سال 1404

قیمت بازسازی ویلا

به طور کلی نمی‌توان قیمت دقیقی را برای بازسازی ویلا مشخص کرد، زیرا این امر شامل تمامی هزینه‌های مراحل بازسازی ویلا از طراحی مجدد تا فاز اجرایی بازسازی ویلا می‌شود؛البته هزینه بازسازی از قیمت ساخت ویلا کمتر است. با توجه به این موضوع که مجموعه رادیس در ساخت ویلا نیز فعال است و همچنین تعمیر و نگهداری از ویلاهای ساخته ‌شده نیز توسط این مجموعه انجام می‌شود، لازم دانستیم تا در ادامه به برخی از مهم‌ترین عوامل هزینه بر در بازسازی ویلا اشاره کنیم؛ اما برای اینکه یک برآورد دقیق در رابطه با هزینه بازسازی ویلا به شما ارائه دهیم، به اطلاعات کاملی در رابطه با ویژگی‌های ویلای شما احتیاج داریم.

عوامل موثر در هزینه بازسازی ویلا

فاکتورهایی وجود دارند که تاثیر قابل توجهی در تعیین هزینه بازسازی ویلا می‌گذارند؛این موارد عبارت اند از :

متراژ فضا برای بازسازی

متراژ ویلا یکی از تاثیرگذارترین فاکتورها در هزینه بازسازی ویلا است، چرا که هر چقدر متراژ بیشتر باشد، متراژ مورد نظر برای طراحی ویلا نیز بیشتر می‌شود و به همین نسبت هزینه طراحی و متریال های مورد استفاده و غیره افزایش می‌یابد.

بیشتر بدانید: بهترین پیمانکار تاسیسات مکانیکی

موقعیت مکانی ویلا

یکی دیگر از عوامل موثر در قیمت بازسازی ویلا، این است که ویلا در چه موقعیتی قرار دارد. به عنوان مثال همانطور که هزینه طراحی ویلا در شمال با هزینه طراحی ویلا در کردان متفاوت است، قیمت بازسازی ویلا نیز نسبت به محل قرارگیری و همچنین موقعیت آب و هوایی ویلا، متفاوت خواهد بود. این تفاوت قیمت در واقع به این علت است که شرایط آب و هوایی خاص هنگام اجرا، چالش‌های مختلفی را به وجود می‌‌آورد.

میزان فرسودگی ویلا

هنگام بازسازی باغ ویلا و به طور کلی هر نوع ویلایی، میزان فرسودگی ویلا، مشخص می‌کند که چه میزان از ویلا به بازسازی احتیاج دارد، به عنوان نمونه اگر تاسیسات ویلا نیز فرسوده شده و به بازسازی احتیاج داشته باشد، به طبع هزینه بازسازی ویلا برای کارفرما نیز افزایش می‌یابد.

استفاده از امکانات و تجهیزات

گاهی اوقات کارفرما قصد استفاده از امکانات جدیدی نظیر آلاچیق، استخر، آبنما و… را در محوطه ویلا دارد. بنابراین امکانات جدیدی که در هنگام بازسازی به ویلا اضافه می‌شوند، بر قیمت نهایی بازسازی ویلا اثر خواهند گذاشت.

بیشتر بدانید: تعمیر و نگهداری دوره‌ای ویلا | چگونه می‌توان هزینه‌های نگهداری ویلا را کاهش داد؟

بازسازی ویلا در دماوند

بازسازی ویلا در دماوند یک فرصت فوق‌العاده برای احیای زیبایی و کارایی این فضاهای دل‌نشین است. با توجه به آب‌وهوای کوهستانی و مناظر طبیعی این منطقه، بازسازی نیز باید هم‌راستا با حفظ هارمونی محیط انجام شود. استفاده از متریال باکیفیت، طراحی مدرن در کنار حفظ المان‌های سنتی و همچنین بهینه‌سازی سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی از نکات مهم در این فرآیند به حساب می‌آیند. توجه داشته باشید که بازسازی اصولی علاوه بر افزایش ارزش ملک،آسایش و زیبایی زندگی در دل طبیعت را نیز دوچندان می‌کند. دماوند با طبیعت بی‌نظیر و پتانسیل بالای خود، مقصدی عالی برای داشتن ویلایی رویایی و مدرن است.

بیشتر بدانید: هرس درختان [بهترین روش‌ها برای زیبایی باغچه]

کلام آخر

در بازسازی ویلا در نظر گرفتن مواردی مانند میزان فرسودگی سازه، مصالح و … بسیار مهم است؛ بنابراین بازسازی ویلا به تیمی حرفه‌ای و همچنین باسابقه در این زمینه احتیاج دارد، مجموعه تعمیر و نگهداری ویلا رادیس یک انتخاب هوشمندانه برای بازسازی ویلا خواهد بود، چرا که تمام خواسته های شما از یک تیم متخصص را برآورده می‌سازد. ما در این مقاله سعی کردیم تا هر آنچه را که بایستی در مورد هزینه بازسازی ویلا بدانید، به شما ارائه دهیم. امیدواریم که مطالب این مقاله برای شما مفید بوده باشد.

سوالات متداول

1-هزینه بازسازی ویلا به چه عواملی بستگی دارد؟ 

بازسازی ویلا به عواملی مانند متراژ، نوع متریال، میزان تغییرات، موقعیت مکانی و دستمزد نیروها بستگی دارد.

2-اصول بازسازی ویلا چیست؟ 

در بازسازی ویلا ابتدا باید نیازها و اولویت ها مشخص شود، سپس بایستی وضعیت سازه مورد بررسی قرار بگیرد. بعد از آن نیز نوبت به طراحی جدید و همچنین برآورد هزینه ها می‌رسد.